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公司新聞
   BUSINESS

【園林景觀設計】住宅區景觀設計收費標準

住宅區景觀設計
2018年05月15日

園林作為房地產的最佳溢價手段,各大開發商都在積極的尋求好的團隊。隨著國家對房地產的調控越來越嚴厲,成本控制就是考驗各個開發商的重要環節和管理方法,所以選擇性價比高的合作單位是每個開發商必須具備的實力之一。綠動園林就住宅區景觀設計收費標準做簡單的介紹。

園林設計階段:服務建議書、前期調研實地考察、景觀概念規劃設計、方案設計、初步設計、施工圖設計、現場配合服務,后期回訪等。

一、設計費的取費標準

▼     居住區景觀按照景觀設計面積10000-20000平方的項目,每平方25元;

▼     住區景觀按照景觀設計面積20000-50000平方的項目,每平方18元;

▼     居住區景觀按照景觀設計面積50000-100000平方的項目,每平方15元;

▼     居住區景觀按照景觀設計面積100000平方以上,每平方12元;

▼     道路、廣場、公園景觀設計,根據工程項目的具體情況,可分別按工程總造價3%-5%進行取費,也可按15元/㎡-18元/㎡進行取費;

二、設計費計算方式


3.1景觀設計面積=總用地面積-建筑占地面積(不計算景觀面積),如有架空層設計則按實際面積計算。
    3.2景觀工程面積×單價=設計費總價。

三、園林設計內容

▼  園林布局規劃設計    ▼  園林建筑及小品設計    ▼  園林植物配置設計      ▼  園林給排水設計及園區內道路設計     


▼  園林照明系統設計    ▼  園林背景音響設計    ▼  雕塑等園林配套產品的設計或選型     ▼  雕塑等園林配套產品的設計或選型

▼  匯報過程所需動畫視頻                                     ▼  表達園林設計內容所需效果圖

四、整體設計過程分五個階段

4.1第一階段:現場勘察和方案意向研討

4.1.1完成時間:合同生效日起5個工作日天內。

4.1.2現場勘察:

◆了解現場地形、地質、現有基礎設施、周邊環境及地塊的利用狀況;

◆了解道路、標高、排水系統、市政管線系統等的配合情況。甲方提供相關資料、數據以配合乙方工作。

4.1.3方案意向討論會

◆甲方向乙方提出設計特點及要求、工程投資計劃、分期進度計劃及環境功能性要求;

◆上述設計意向由甲方以書面或電子郵件形式提供予乙方,作為乙方設計師設計的基本依據。

4.2第二階段:方案設計階段

4.2.1時間:自甲方提供設計意向且乙方收到甲方提供的設計相關資料之日起35個工作日內,乙方向甲方提交本階段設計成果。4

4.2.2設計成果(A3圖冊一式二份):

◆設計說明                                ◆總體彩色平面圖                    ◆路線及分區平面圖             

◆主要景點彩色效果圖               ◆主要景點參考圖片                 ◆綠化配置意向圖
        

4.2.3如有需要,甲乙雙方可在本階段設計中段召開方案設計溝通會。

4.3第三階段:擴初設計階段

4.3.1方案經甲方書面確認后,乙方開始本階段設計。

4.3.2時間:自甲方書面確認設計方案之日起 10 個工作日內,也可以雙方商量確定時間,乙方向甲方提交本階段設計成果。

4.3.3設計成果(一式二份):

◆主要景點平、立、剖面圖                 ◆特色小品設計圖             ◆特色鋪裝設計圖               ◆植物配置圖和主要植物參考圖片

◆戶外照明燈具樣式參考圖片              ◆兒童游樂設施樣式參考圖片              ◆戶外配套設施樣式參考圖片              ◆背景音響樣式參考圖片

4.4第四階段:施工圖設計階段

4.4.1擴初設計經甲方書面確認后,乙方開始本階段設計。

4.4.2完成時間及數量:自甲方書面確認擴初設計之日起 50 個工作日內,乙方向甲方提交施工圖設計成果一套供甲方審核。

4.4.3設計成果(藍圖)

◆園建總平面圖               ◆標高總平面圖             ◆鋪裝總平面圖             ◆網格放線總平面圖              ◆園林建筑結構施工圖和節點大樣圖    


◆綠化配置平面圖(喬、灌木)及苗木清單          ◆綠化配置平面圖(地被)及苗木清單                      ◆種植技術說明             


◆園林給排水平面圖                         ◆園林電氣平面圖及結線圖                    ◆背景音響平面圖

五、施工現場配合,后期服務

綠動園林積極做好現場服務,對設計圖紙組織現場交底,現場有問題綠動園林在甲方要求的時間內及時解決。 積極提供現場施工、選苗定版、過程會議等各種配合服務,做好設計人員和甲方的及時溝通,在24小時內給予問題答復,并在48小時內給予解決,并在72小時內提供正式文件。

綠動園林設計團隊會在項目運作中為貴司提供高質量、高水平的景觀設計及優質的后續服務,我司團隊將承諾會在項目運作中通過不斷的突破和挑剔來完善方案,傾注最大精力打造項目的完美質量;全力做好項目全過程的跟蹤與服務,以“新目標、新境界、新成就”為共同目標,與每個合作單位傾情打造一個行業標桿項目,攜手共創輝煌。

六、綠動園林個別服務項目類型、設計效果及收費標準如下

住宅區景觀案例:欽州萬榮華府-溫莎花園(面積25000平方米,20元/平方)

以廣西萬榮華府房地產開發有限公司為建設單位的高層住宅景觀設計,以高貴的歐式風格打造貴族般的住宅生活區。其設計堅持“自然與藝術融合”的原則,以自然風景園的設計手法,將水、植物等自然空間及景象與具有強烈藝術品味的園建、小品等結合,創造自然與藝術相得益彰的小區環境,給予用戶最尊貴的生活空間。


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景觀規劃設計|住宅區景觀設計|萬榮華府一溫莎花園

溫莎花園住宅區景觀設計效果圖

▼溫莎花園住宅區景觀設計效果圖

建設單位:廣西萬榮華府房地產開發有限公司

  項目風格:現代風格

  項目地址:廣西 欽州

  設計面積:25000㎡

設計類型:景觀規劃設計/住宅區景觀設計/高層住宅景觀設計


城市綜合體景觀設計案例:新鄉-天空之城(面積21000平方米,18元/平方)

2017年設計的集合商業街設計、景觀規劃的城市綜合體為設計類型,展現現代風的休閑空間。結合建筑進行整體性景觀設計休閑活動與商業活動結合的場所創造多元化的景觀感受。與購物街區打造開放,活力的休閑商業中心,互動、參與性的場所體驗多樣性的公共空間設計。統一連貫的景觀系統打造商業景觀城市化升級,統一連貫的景觀系統打造。


更多關于“新鄉一天空之城”景觀設計效果圖,請點擊瀏覽:

景觀規劃設計|城市綜合體景觀設計|新鄉-天空之城

▼天空之城景觀設計效果圖

建設單位:新鄉發展三江置業有限公司

  項目風格:現代

  項目地址:河南 新鄉

  設計面積:21000㎡

  設計時間:2017年

設計類型:景觀規劃設計/城市綜合體景觀設計

 

住宅區景觀案例:廣西天盛花園(面積35000平方米,15元/平方)

天盛小區展現的是詩一般的人居自然環境、山,水,人文構筑了園林的骨架,以中國傳統的造園手法結合現代人性化理念設計園林景觀。師法自然,構建富有中國山水畫蘊意的景觀,總體景觀布局以自然為主,“雖為人作,宛如天成”。整個小區園林景觀以一水系作為脈絡,“水依園存,園因水活”。源于自然,回歸自然,注重生活環境質量,是天盛小區內綠化種植的一大原則。


更多關于“廣西一天盛花園”景觀設計效果圖,請點擊瀏覽:

景觀規劃設計|住宅區景觀設計|廣西-天盛花園

天盛小區住宅區景觀設計效果圖

▼天盛小區住宅區景觀設計效果圖

  建設單位:廣西天盛房地產開發有限公司

         設計風格:中式

         項目地址:廣西

         設計面積:38000㎡

  服務范圍:景觀規劃設計/住宅區景觀設計

 

產業園景觀設計案例:天安智谷產業園(面積180000平方米,13元/平方)

以清遠天安智谷開發有限公司 為建設單位的高層住宅景觀設計,天安智谷產業園是當地資源的提升,是打造清遠市的一個標示,力求有很強的可識別性,能為該區域的文化、經濟帶來收益,為該區域的人們提供一個高層次的環境效應。營造出一個即統一和諧、又特色明顯的工業園區形象,從而展示豐富、多元化、科學健康的園區環境。該項目總體設計理念為:清城山水、谷居閑情、森呼吸、云頻率。


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景觀規劃設計|產業園景觀設計|清遠-天安智谷產業園

▼天安智谷景觀設計效果圖

  建設單位:清遠天安智谷開發有限公司

         項目風格:現代

         項目地址:清遠

         設計面積:210000㎡

  設計類型:園林景觀規劃設計/產業園景觀設計

 


 

 

 



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