【歷史街區保護與改造】夢回前朝 還原歷史街區的魅力

商業市場的變遷日新月異。在購物中心泡沫化、綜合體大爆炸、百貨業蕭條，超市業關店、多數零售商業因被電商沖擊而疲于為繼之際，有一類商業形態卻人潮如織，綻放著旺盛的生命力，那就是城市歷史文化街區。

每個有歷史的城市，都有那么一段特色的街區，它承載著名人掌故、商賈繁華和聲色犬馬，他們是這個城市的縮影，代表著一個地域族群的生活方式。城市歷史街區的獨特性能夠滿足旅游者探新求異的審美需求，地方性成為城市歷史街區吸引游客的主要魅力。在當今萬業蕭條的時期，對于房地產開發來說，看到人氣的地方就意味著希望。到底是什么能抓住現代都市消費人群的眼球？他們何以散發如此魅力?那就是對歷史文化街區進行景觀改造。

明確歷史街區保護主題

保護城市歷史街區的地方性就是保護世界文化的多樣性，也是保護城市的靈魂和特有魅力的需要。保護城市歷史街區的基本目的“不是要留住時光，而是要敏銳地調適各種變化力量，保護是從歷史資產和改造者的角度對當代的一種理解。真正的保護不在于重拾過去的風貌，而是要保留現存的事物并指出未來可能的改變方向。保護的目標常常是要保持當地居民和社區結構的穩定性，防止社會生活頻繁、過度地變化”，前往不能出現“去地方化”的偏頗。

旅游開發是城市歷史街區保護和復興的一種方式，但不是唯一的方式。旅游開發的目的是為了更好地保護和傳承城市歷史街區的地方文化，而不是相反，當旅游開發與保護城市歷史街區之間出現不一致甚至是沖突的時候，需要反思并調整旅游開發的方向或方式。

另外，歷史街區的多樣性從旅游角度來看，就是給游客更多“淘”的趣味。在當前城市微旅游爆發的時代，淘各種城市文化的東西，在淘中收獲眼界和驚喜，將個人從繁瑣單調的日常工作中解放出來，讓孩子體悟所在城市的精華與特色，這就是一種愜意的微旅游方式。

基本設計要點

對于歷史街區的改造手法，往往有以下三種方式：
1、拆除后再開發。這是過往最常用的手段。建筑大師梁思成上書北京政府，要求保護老北平城的故事，就是這種模式最好的記憶。但是，相比歐洲的歷史保護，中國太多的經典已經被這種粗暴的開發模式抹滅。
2、整治以適應當前社會的功能修舊如舊，并在如舊的基礎上融入創新和現代時尚的元素，是所有歷史文化街區通行的操作模式。具體操作方式，將在后面展開論述。
3、不做硬件調整，直接改變現有功能。這是種比較理想的方式，但在操作中，要求設計的結構、設計模式與即將裝入的功能相統一，這種成功配對的概率較低。

設計注意的因素

    當然比較好改造模式是倡導歷史街區有機更新的方式，不能否認建筑衰敗需要拆除，實際上拆除之后如何處理協調各種問題，這方面是業界非常關心的話題。

    建筑設計、城市設計需要注意的因素我認為有以下一些方面：

1、一般歷史街區要搞清楚自身的歷史特色，區別于其他的特點要找出來。然后針對自身項目特點要找出相關的案例，這類項目關注度比較大，要慎重開展，可以學習借鑒別人成功

2、要看地區的資源環境，歷史街區周邊的環境資源，發現所在區域的優劣勢。

3、設計師要體現社會關注度，要提高居民的參與性，居民意愿非常重要。

4、歷史街區更新在要了解當地政府的想法，才能順利地進行。

5、要重視業主的需求，這種項目一般是開發商主導，他們的利益訴求要合理考慮。

6、用專業的眼光了解目前區域的現狀出現了什么問題，包括規劃、交通、廣告、家具、市政和綠化等。到底問題在哪？才能做出正確的判斷。

多元化改造設計

旅游開發不是城市歷史街區保護和發展的唯一方式，城市歷史街區也需要盡量避免對旅游業的過分依賴，因此，要盡可能地采用多元化的開發模式。以城市歷史街區中的地方傳統工藝為例，由于機械工業化的普及，我國許多傳統手工藝都面臨失傳的局面，為了保護我國的瀕危手工藝技藝，國家進行了一系列的“非物質文化遺產”保護工作，于是，許多原本扎根于民間的草根文化出現了“精英化”的趨勢。這對于地方文化的保護與發展顯然是有益的，但這還遠遠不夠———民間文化能夠傳承至今主要源于其實用性和世俗性，當其實用性消失時，簡單地、人為地將其“精英化”，并不能有效地保護和傳承技藝，而需要在現代社會中重新發現、重新賦予其新的“實用價值”，才能達到真正的保護和傳承的效果。

在歷史文化街區景觀改造中，街區的地方性得到認可和強化，各種地方性知識也被充分推介、展示和利用，進而開發成各種旅游產品，因此，旅游開發成為保護城市歷史街區地方性的一種有效途徑。旅游開發有利于促進城市歷史街區的地方性重構和地方性保護，但不是所有的地方性知識都適合旅游展示，需要尊重地方文化的創造者或所有者的意愿，有選擇、有條件地進行旅游開發。