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綠動園林設計有限公司
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公司新聞
   BUSINESS

重創連接,智園筑夢 | 天安智谷產業園

2020年08月22日

4月底,公募REITs試行,一個隸屬于投資性不動產的全新時代開啟,而首批試點是從基礎設施開始。其中產業園區被歸為“基礎設施”的范疇。實際上,對于城市而言,產業發展是城市的動力,對于大部分以第二產業為重的城市而言,產業園區就是城市發展的“基礎設施”,是城市賴以運行的骨架。

在過去,城市發展的運作風向大多以產業招商能力為導向,現在,一個城市最終要的是產業運營能力。近年來在互聯網大潮中崛起的城市,城市競爭力通過少數或多數網紅明星企業形成產業集群。早期的工業園區規劃建設中,基礎設施投資和招商被視為重點的范疇,而這種過度偏駁致使園區忽略了生活與生態基本功能,導致產業發展與城市發展相對割裂。而隨著產業新需求、生活新向往的不斷提高,這種割裂就成為了產業園區發展的最大障礙,與城市的融合也就慢慢呼之欲出。

隨著城市城市發展半徑的不斷擴容與人們對辦公與生活需求的水漲船高,綠動園林設計師對產業園進行了全新的探索,將新興的產業園區被賦予新的使命,即融合產業與城市的發展,既要讓園區融入城市生活,又要讓園區成為城市生態的一部分。

以天安智谷產業園為例

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   清遠市天安智谷科技產業園區位于年輕而充滿魅力的城市清遠,投資達50億元,是省重點項目之一。這里綠水青山,裊裊青煙;白云藍天,青色煙雨,詩一般的風景畫,儼如世外桃源般的仙境。為了設計全新的產業園區景觀,珠海綠動園林設計師正在腦洞打開,立體剪裁!

融合模式

“以人為本”是產業園區的核心,將生活與城市融為一體。設計師打破傳統觀念、打破地理邊界。以產業為基礎,融入城市生活功能,將天安智谷產業園打造成為能夠承載產業要素與城市協同發展的新型產業“融合”區。

天安智谷產業園從功能構成、交通組織、開發手段、互動行為滲透,兼容生活與生態的相互聯系,相互影響。園區除了設備復合配套,還將園區空間形態與城市生活的各個方面相融合。實現園區空間更開放、生態更豐富、文化更多元、社交更活躍、更具時代性的新型“融合”式產業園。     

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構建城市新空間

天安智谷產業園從城市發展層面而言,產業的進步與城市生態的融合。從企業發展層面而言,更加生態的辦公環境給予了員工一個“自然”呼吸的空間,緩解精神與壓力的所在,有利于人與人的連接,也有助于工作效率與企業效率的整體提升,更加深了園區與企業的粘性。

目前,國內的很多城市也開始注重園區生態性的打造,在天安智谷產業園中,我們盡可能實現資源多循環利用性,注重原始自然空間的保留,有效利用原有的自然,并以此為基礎營造自然生態空間,這既是一種保護,也是一種對生態與自然的尊重。



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眾創孵化

天安智谷產業園以“眾創孵化+園區招商”基金招商、投資營商模式相結合,解決園區生態問題穩固企業發展實現雙贏。

引進專業市場機構合作運營、提高孵化服務水平以增強“造血功能”、“硬環境”整治和“軟環境”提升相結合,構建成體系的服務模型,實現持續盈利。不僅配合政府做好政務資源的對接,從而政府提供一些獎勵跟扶持;還兼備服務收入,積極搭建園區的服務平臺,解決企業發展中遇到的政策人才、財稅、融資等問題,提供人性化、個性化服務。


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政府引導

    為了能使清遠企業創新生態圈提供強大保障,清遠高新區、清遠市科技局為創新創業提供良好的生態環境和政策環境,并將政產學研資等多方資源有機整合,深入實施創新驅動發展戰略,提升天安智谷產業園以升促建工作,借力新型產城融合綜合體建設領導者——天安智谷的力量,推動產業聯盟發展,促進區域產城融合,創建基金投資招商法、創新創業良好氛圍。

天安智谷產業園綠動設計師借助發展政策粘性和互補優勢,培育新技術,推動產業園經濟增長質量和效益整體快速提升。通過注資的方式,讓企業總部或核心業務部門留駐在本地,并帶動本地區招商引資,逐步形成了科技、生態、產業、城市融合發展的新格局,城市經濟持續增長、產業轉型升級、自主創新能力提升的核心力量。


 

結語

如今產業園功能不只是單一的辦公需求,很多城市對產業園有許多新的探索。產業園大多為新興產業,對產業文化及辦公需求更為多元化,因此,對于產業園的創新門檻高、難度大、還需全面化。天安智谷產業園區作為當地城市經濟發展的重要組成,綠動園林設計師把承載產業發展功能與城市多元功能的“融合”一體化發展,既腳踏實地構建出一個實際所需的辦公中心,又能承載美好生活的多功能園區。

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