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【園林景觀設計】房地產景觀設計流程

2018年05月18日

園林景觀設計具有建筑、植物、美學、文學等相關專業知識的人士對自然環境進行有意識改造的思維過程和籌劃策略?,F在人們對住宅區環境高度高度重視,同時園林景觀工程確實是開發商溢價的重要因素之一,所以園林景觀設計關注度也越來越多高。綠動園林總結了園林景觀設計的步驟分為五個階段:


整體設計過程分五個階段:


第一階段:現場勘察和方案意向研討

1.1完成時間:合同生效日起5個工作日天內。

1.2現場勘察:

◆了解現場地形、地質、現有基礎設施、周邊環境及地塊的利用狀況;

◆了解道路、標高、排水系統、市政管線系統等的配合情況。甲方提供相關資料、數據以配合乙方工作。

總體規劃師結合業主提供的基地現狀圖(又稱“紅線圖”),對基地進行總體了解,對較大的影響因素做到心中有底,今后作總體構思時,針對不利因素加以克服和避讓;有利因素充分地合理利用。此外,還要在總體和一些特殊的基地地塊內進行攝影,將實地現狀的情況帶回去,以便加深對基地的感性認識。

1.3方案意向討論會

在進行總體規劃構思之前,必須認真閱讀業主提供的“設計任務書”。在設計任務書中詳細列出了業主對建設項目的各方面要求:總體定位性質、內容、投資規模,技術經濟相符控制及設計周期等,“吃透”設計任務書最基本的“精髓”。

甲方向乙方提出設計特點及要求、工程投資計劃、分期進度計劃及環境功能性要求;

上述設計意向由甲方以書面或電子郵件形式提供予乙方,作為乙方設計師設計的基本依據。

召開方案討論會,為了使各專業設計師對項目有充分的了解。設計團隊在進行總體規劃構思時,要將業主提出的項目總體定位作一個構想,并與抽象的文化內涵以及深層的警世寓意相結合,同時必須考慮將設計任務書中的規劃內容融合到有形的規劃構圖中去。

第二階段:方案設計階段

2.1時間:自甲方提供設計意向且乙方收到甲方提供的設計相關資料之日起35個工作日內,乙方向甲方提交本階段設計成果。

2.2設計成果(A3圖冊一式二份):

▼設計說明        ▼總體彩色平面圖          ▼路線及分區平面圖      ▼主要景點彩色效果圖          ▼主要景點參考圖片         ▼綠化配置意向圖

2.3如有需要,甲乙雙方可在本階段設計中段召開方案設計溝通會。


第三階段:擴初設計階段

3.1方案經甲方書面確認后,乙方開始本階段設計。

3.2時間:自甲方書面確認設計方案之日起 10 個工作日內,也可以雙方商量確定時間,乙方向甲方提交本階段設計成果

3.3設計成果(一式二份):

▼主要景點平、立、剖面圖    ▼特色小品設計圖    ▼特色鋪裝設計圖    ▼植物配置圖和主要植物參考圖片    ▼戶外照明燈具樣式參考圖片

▼兒童游樂設施樣式參考圖片    ▼戶外配套設施樣式參考圖片    ▼背景音響樣式參考圖片


第四階段:施工圖設計階段

4.1擴初設計經甲方書面確認后,乙方開始本階段設計。

4.2完成時間及數量:自甲方書面確認擴初設計之日起 50 個工作日內,乙方向甲方提交施工圖設計成果一套供甲方審核。

4.3設計成果(藍圖)

▼園建總平面圖                        ▼標高總平面圖                      ▼鋪裝總平面圖                       ▼網格放線總平面圖   

▼園林建筑結構施工圖和節點大樣圖       ▼綠化配置平面圖(喬、灌木)及苗木清單               ▼綠化配置平面圖(地被)及苗木清單   

▼種植技術說明                        ▼園林給排水平面圖               ▼園林電氣平面圖及結線圖       ▼背景音響平面圖


五、施工現場配合,后期服務

綠動園林積極做好現場服務,對設計圖紙組織現場交底,現場有問題綠動園林在甲方要求的時間內及時解決。 積極提供現場施工、選苗定版、過程會議等各種配合服務,做好設計人員和甲方的及時溝通,在24小時內給予問題答復,并在48小時內給予解決,并在72小時內提供正式文件。

綠動園林設計團隊會在項目運作中為貴司提供高質量、高水平的景觀設計及優質的后續服務,我司團隊將承諾會在項目運作中通過不斷的突破和挑剔來完善方案,傾注最大精力打造項目的完美質量;全力做好項目全過程的跟蹤與服務,以“新目標、新境界、新成就”為共同目標,與每個合作單位傾情打造一個行業標桿項目,攜手共創輝煌。



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