99热九九这里只有精品10,桃花在线播放免费观看,哔哩哔哩在线观看免费视频,伊久线香蕉观新在线视频
綠動園林設計有限公司
地址:珠海市香洲區情侶北路11號每一間會所3樓
郵編:519000
電話:400-0026-880
郵箱:44910131@qq.com
行業動態
   BUSINESS

地產景觀設計方法和流程

2018年06月26日

首先,地產景觀設計最理想的介入時間,是在總圖規劃過程中。在規劃未定稿前,景觀如能參與,可避免明顯失誤。如實在無法在規劃前介入,也應在規劃完成時立即介入,且此步驟要放在制作模型之前。在樣板房開放時,也應有部分實景,特別是展示區景觀設計,要帶給客戶實際的感受,所以注重景觀設計品質很重要,要切實再每個工程過程中注意很多要點。

 

一.定制概念

  本階段地產商應控制好大方向,勿過分追求細節,以免限制設計師的創造力,細節問題將在后續階段解決:發展商應先為項目定位,明確客戶需求、相應的景觀造價等,同時在概念方案階段應確定景觀風格,發現規劃中的不足和面對的問題并加以解決,設定合理的景觀框架,主次分明,繁簡得當,并考慮景觀的均好性,解決好功能分區和交通流線,尤其注意消防車道要滿足規范要求,重點把握人流密集區的景觀設計,增加景觀的視覺價值,以有效提升銷售業績。

  除滿足理性要求外,尤其要注意景觀的藝術性和美感,增加原創性,激發人們的購買欲望。

 

二.方案策略

  應由項目公司組織,一般由集團公司分管領導、項目公司負責人、規劃設計部、總師辦、建筑設計公司、營銷公司、物業管理公司、工程部相關人員及景觀設計等單位參加。

 

1.設計方案與項目總體規劃是否相符;

 

2.設計是否體現以人為本的原則;

 

3.結合建筑設計進一步評審景觀設計是否合理,彼此之間風格是否和諧;

 

4.使用功能能否滿足需要,功能分區、動靜分區等是否合理;

 

5.交通組織是否合理,小區的出入口分級(主次)是否合理;

 

6.是否最大程度利用自然景觀及原生植物;

 

7.景觀設計公司是否已盡可能提供了多方案供比較;

 

8.綠化率等技術、經濟指標能否達到要求;

 

9.配套設施與建筑關系是否統一,是否與營銷承諾、樓書等文件相符;

 

10.是否方便物業管理和滿足安保要求等;

 

11.別墅項目應考慮山體排水和花園分界;

 

12.泳池、水景設置是否合理等。

 


三.方案深化

 

1.本階段,設計大的方面和重要細節都應得以明確:

 

2.設計文件的深度是否符合設計委托書的要求,即方案的意圖貫徹,如:有無符合要求的效果圖、電子設計文本等;

 

3.設計方案評審提出的調整意見是否得到落實;

 

4.各專業設計之間是否存在互相矛盾;

 

5.園路設計是否滿足消防要求,與建筑出口相互關系是否合理;

 

6.進一步審查交通組織的合理性,如:小區入口的設置是否合理,是否考慮人車分流及滿足物業管理需要等;

 

7.地下車庫入口、自行車庫入口、地下室采光通風井等位置與周圍景觀銜接的合理性、統一性;

 

8.材料選擇及材質色彩的搭配是合符合整體景觀風格;

 

9.園建、小品等尺寸確定及造型的控制;

 

10.綜合管線、窨井蓋、配電設備、弱電設備、煤氣調壓站、垃圾房等的景觀處理是否得到綜合考慮;

 

11.水景結構、園林小品的基礎及設備、設施的位置、標高與有關管線、窨井位置等是否有沖突;

 

12.路燈間距是否滿足照明要求,有無考慮節能;燈光的顏色、布置的位置及形式是否合理;

 

13.排水組織是否合理,有無噴灌系統;

 

14.水景效果,如:駁岸、動靜等方面的處理手法等是否理想、到位及可行;

 

15.綠化植栽配置是否合理,品種、規格等是否符合要求;

 

16.總造價控制能否滿足經濟性要求,是否合理等。

 

 

 

四.施工圖設計

 

1.施工圖設計是否符合國家及地方有關規范和規程,尤其是編制深度是否達到要求;

 

2.擴初設計評審提出的調整意見是否得到落實;

 

3.各專業設計之間是否存在互相矛盾,如豎向設計與綜合管線、室內地坪、道路標高、室外附屬建筑物、構筑物等之間是否矛盾:;

 

4.各種主材及設備如:花崗巖、道路磚、路牙、木材、自然石、燈具、室外家具、噴頭、水泵等是否合理選定;

 

5.涼亭、花架等園林小品的風格與整體環境是否協調,結構是否合理;

 

6.各種節點構造是否需調整,水景有無考慮防水等專項措施;

 

7.假山、塑石的風格、體量要求;

 

8.室外家具、燈具的布置是否合理;

 

9.原生植物與設計有無矛盾。苗木品種是否適合本地生長,采購有無困難;

 

10.苗木的色彩搭配、常綠樹種與落葉樹種的搭配、針葉樹種與闊葉樹種的的搭配是否合理;

 

11.不同生長習性的植物,栽植位置是否合理;

 

12.植物豎向層次等各個界面的配置是否豐富合理;

 

13.不同季節的景觀效果是否得到充分考慮;

 

14.植物種(移)栽的季節和時間;

 

15.噴灌能否滿足綠化養護要求等。

 

16.好的施工圖也應在材料及植物上盡量做到本土化,方便施工及節約成本。好的施工圖應保證每個需施工的地方都有交代,這樣可避免工程簽證,影響工期進度和質量。

 

 

五、施工服務

 

  1. 應選擇有經驗的施工隊;

 

2. 在重要節點處有效控制:材料樣板的確認,放樣,大的形體的控制,植物選型等問題;

 

3. 現場的把控和調整,力求每個角落都富有意境。

 

  地產景觀設計除了工程內容以外,在最初選擇一個適合的景觀設計公司也尤其重要。很多定位高檔的樓盤,會選擇國際知名的景觀設計公司,認為他們的創意好。但與此而來的問題也有很多。比如配合度不高,還需找國內公司進行施工圖設計,設計成本高達綜合單價30-50/㎡,也可能由于對當地文化的不了解,設計的東西不被業主理解和喜愛。

  中國園林景觀設計歷史悠久,在世界園林藝術史上占據重要地位,近些年來中國涌現了眾多優秀的景觀設計公司和景觀設計師。目前多數成熟地產商會選擇國內優秀景觀公司,一般單價為20-30/㎡,這樣既可保證各階段的系統性,又有最高的性價比。

 


首   頁   |   設計領域   |   精品項目   |   關于綠動   |   公司資訊   |   聯系我們   |   網站地圖
? Lvdong Garden Co., Ltd.
?珠海綠動園林設計有限公司       地址:珠海市香洲區情侶北路11號每一間會所3樓       電話:400-0026-880       郵箱:44910131@qq.com
粵ICP備18033648號

一鍵撥號

在線咨詢

首頁

關于我們

最新動態

人与嘼zozo,日韩av无码中文无码电影,人与动人物xxxx毛片,人人澡人模人人添学生av 玖玖爱只有的精品免费 女m裸体露出调教视频 月光影视在线观看视频 视频 亚洲五月综合自拍区 99热这里只有精品07 2021最好看的乱码视频 欠久视频这里只精品 日韩成人无码一区二区三区 97超碰人人模人人拍人人 无码欧美人xxxxx在线观看 99热精品手机在线播放 99久久无色码中文字幕 免费国产最新在线xyz 好男人免费完整视频播放 麻豆画精品传媒2021免费观看 真人无码肉片百合在线观看 精品无码日韩国产不卡视频 羞羞影院午夜男女爽爽免费视频 我的师兄实在太稳健了 精品亚洲aⅴ在线无码播放 日本成年片在线观看 高清国产亚洲精品自在久久 热九九99香蕉精品品 99精品热视频30在线热视频 精品无码日韩国产不卡视频 色综合久久综合中文综合网 狠狠噜天天噜日日噜最新网站 亚洲欧洲日产国码v网址 传奇私服网站