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【房地產景觀設計】房地產景觀設計趨勢及原則

2018年08月21日

隨著城市化發展進程的加快,人們對景觀設計的要求也在不斷地提高。但是,目前我國房地產景觀設計現狀不容樂觀,需要加強研究和分析,使得景觀設計水平不斷提高,創造更加舒適的自然景觀。房地產景觀設計是一項綜合性的工作,中國文化景觀集團是以景觀設計為核心的設計機構,又融合了開發商、施工與雕塑單位等參與者的智慧,實現產業化。同時大力提高全行業的眼光和素質,利用更加先進的科學技術,努力創造出具有地域特色的中式景觀。

 

一、房地產景觀設計定位的發展趨勢 

中國不同地域的差異性將更加明顯,城市景觀同質化現象將被打破,房地產景觀設計將朝著具有中國不同地域特色的風格方向發展;另外,房地產景觀風格將來的趨勢應該是往以綠化配置為重點的方向發展,不僅綠化量增大,而且綠化的品種、層次將會更加多樣化。

開發商要有自己獨特的以及個性化的景觀產品線。開發商要結合市場的需求以及變化,加強對產品線的合理定位,找到最合適的發展方向,因此,需要開發商獨具慧眼,從戰略和長遠的角度進行分析,做好整個項目的全局定位。眾所周知,現實中那些缺乏特色的樓盤在很短的時間內就被日新月異的市場所淘汰。

未來房地產景觀會出現多元化的風格,一些如大地藝術或風格化很強、藝術個性很強的東西,另一個趨勢就是一些項目的景觀設計將大量使用新材料、就技術和新的引進植物,給購房者產生一種耳目一新的居住體驗。

 

二、房地產景觀設計原則

在了解以上房地產景觀設計的大致趨勢后,應將其大量應用于實踐當中,并且取得了良好的市場業績,我們有理由相信,這些重要的設計理念也可以分享給其他的同行,成為各專業景觀設計師設計時靈活把握的設計原則。

 

1、經濟性原則

   由于房地產項目都是投資型,講究的是投資回報率,所以如何在滿足樓盤環境營造需要的同時節約成本,就成為各發展商最關心的問題。經濟性原則,要求住區景觀設計應順應市場經濟發展需求及地方經濟現狀,結合地方實情,注重節能和合理利用土地資源,并盡可能地采用新技術,新方法。我們提倡打造符合不同樓盤需要的、性價比最高的景觀作品。

 

2、人性化原則

忽略人性化的景觀不能長久,且消費者欣賞水平越來越高,更多的是強調觀賞性與實用性相結合的景觀。而人性化性原則,則要求住區的景觀設計應具有親切宜人的尺度感,并體現社區文化,促進社區人際交往,引導人(群)的交互行為及社區休閑健身活動。提倡公共參與景觀設計、建設和管理。 這需要設計師對市場不同人群的需要有充分的了解。星河灣沒有大廣場、大湖泊,雖然水景很多,但采用的是點式水景設計,分布均勻且結合各種使用功能一起設計,投入不多,但處處是景,好看又好用,充分體現人性化設計原則。

 

3、觀賞(藝術)性原則

所謂觀賞性原則,就是住區景觀設計應滿足大多數居民視覺審美要求,并力求反映出自身特色,避免盲從俗套。強調藝術性的感受是源于人類對藝術的本能性追求:藝術性并非只是景觀雕塑、小品的堆砌,而是整體景觀空間營造出來的一種藝術氛圍,是人的感受,往往是不能用語言表達的藝術體驗。藝術性還體現在不同的地區和不同的項目,可以根據不同的文化背景、人文風情、地方特色,加入獨特的文化元素,使景觀設計作品更具人文藝術觀賞特色,也更有歷史文化觀賞價值。

 

4、生態化原則

生態性原則,主要是指住區景觀設計應盡量保留原有良好的生態環境,在改善原有不良的生態環境的同時,還要考慮到人的需求,保證整個住區及周邊地區生態環境的良性發展,營造良好的自然景觀。不少發展商為滿足消費者獵奇的需要,千方百計把南方樹種移到北方,理由之一是北方搞不出好園林。其實這本身已違反自然性原則。植物并不都能移植,即便能移植通常也達不到原生地的種植效果,而且移植的施工成本和養護成本都比較高,不符合經濟性原則。符合自然的原則就要盡量做到植物當地化,萬物都有其生長規律,盲目引種外地植物導致高死亡率和高成本投入,既違反自然規律,又不能突出當地的氣候特色及風土人情,實屬吃力不討好之為。

 

景觀設計必須要融合于整個大環境中,需要景觀設計師進行合理規劃和設計,充分考慮各方面的因素,創造出更加適合人類居住的自然景觀。景觀設計公司將不斷提高設計質量,要憑借著對本土文化的傳承、對本地植物的深刻了解和施工現場的配合監理,要迅速崛起,開創出有著中國文化內涵的地域景觀風格。

 


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